Ремонт квартиры в Ульяновске: с чего начать, сколько стоит и как выбрать мастеров

Ремонт почти всегда выходит дольше и дороже плана. Но большую часть сюрпризов можно предусмотреть заранее: порядок работ, смету и договорённости с мастерами. Рассказываем, как это сделать.

Сначала решите, какой ремонт нужен

• Косметический - обои, покраска, замена напольного покрытия. Без переноса стен и замены коммуникаций.
• Капитальный - замена проводки и труб, выравнивание стен, стяжка пола, новые двери.
• Под ключ - от черновых работ до чистовой отделки и уборки, обычно одной бригадой.

Порядок работ

Нарушение порядка - главная причина переделок:

1. Демонтаж старых покрытий.
2. Электрика: новая проводка, розетки, щиток. С этим поможет электрик.
3. Сантехника: разводка труб, канализация. Здесь нужен сантехник.
4. Штукатурка и выравнивание стен, стяжка пола.
5. Плитка в ванной и на кухне.
6. Потолки.
7. Чистовая отделка: обои, покраска, ламинат.
8. Двери, плинтусы, установка сантехники и светильников.
9. Уборка после ремонта.

Сколько стоит ремонт в Ульяновске

Ориентировочные цены работы за квадратный метр:

• поклейка обоев - от 200 ₽;
• укладка ламината - от 350 ₽;
• штукатурка стен - от 400 ₽;
• укладка плитки - от 1 200 ₽;
• косметический ремонт комнаты - от 25 000 ₽ за работу.

Материалы обычно стоят столько же, сколько работа, или больше. Заложите запас 15-20% на непредвиденное. Анкеты мастеров с ценами собраны на странице «Ремонт квартир в Ульяновске».

Бригада или частные мастера

• Бригада под ключ - один ответственный, проще для вас, но дороже.
• Отдельные мастера - дешевле, но координировать придётся самим: кто за кем идёт и кто виноват, если плитка легла на кривую стену.

Для косметического ремонта отлично подходят частные мастера. Для капитального с перепланировкой лучше бригада с опытом.

Как выбрать мастера

1. Посмотрите фото реальных работ, а не картинки из интернета.
2. Попросите показать текущий объект, если мастер сейчас работает рядом.
3. Сравните 2-3 сметы на одинаковый объём работ.
4. Насторожитесь, если цена заметно ниже рынка или мастер просит всю сумму вперёд.

Как договориться, чтобы не было сюрпризов

• письменная смета с перечнем работ и ценой за единицу;
• оплата по этапам: закончили стены - оплатили стены;
• сроки по каждому этапу;
• кто закупает материалы и кто отвечает за доставку;
• кто вывозит мусор.

Всё это удобно фиксировать в переписке в чате на сайте: если возникнет спор, договорённости сохранятся.

Как сэкономить

• старую мебель и остатки материалов продайте на барахолке;
• плитку, ламинат и краску покупайте в сезон акций строительных магазинов, например, в Мегастрое;
• вывоз мусора и доставку материалов закажите у частных перевозчиков;
• уборку после ремонта поручите клинингу: это быстрее, чем отмывать пыль самим неделями.

Коротко

Начните с вида ремонта и порядка работ, соберите 2-3 сметы и платите по этапам. Мастера по ремонту Ульяновска на «Находке» показывают фото работ и цены в анкетах, а мелочи вроде полок и карнизов закроет мастер на час.